SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Propriété au Coeur du Beaujolais : Une Opportunité Rare

Située dans un village pittoresque du Beaujolais, cette propriété, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, saura séduire les amateurs de grands espaces et de potentiel. À seulement 12 minutes de Belleville, 12 minutes au sud de Mâcon et 8 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant le calme et la sérénité d'un cadre champêtre.

Le bien principal est une maison d'habitation de 204 m² environ, pensée pour accueillir une grande famille ou pour des projets variés. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée indépendante, et d'un grand séjour/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse couverte avec une vue dégagée. Côté nuit, quatre chambres spacieuses et une salle de jeux offrent tout le confort nécessaire. La maison dispose également de deux salles d'eau avec WC, d'un WC indépendant et un coin buanderie/chaufferie. Cerise sur le gâteau : un logement indépendant de type 2 est inclus, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.

Ce bien se distingue également par ses grandes dépendances: un garage de 50 m², un atelier de 95 m² , une cave et une annexe. Ces espaces offrent un potentiel énorme pour des projets professionnels, artistiques ou même pour être transformés en habitations. Le tout est implanté sur un terrain clos de 967 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette propriété est une véritable pépite sur le secteur. Sa construction solide et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien unique. Que ce soit pour une résidence principale, Artisans, un projet de gîte ou simplement pour bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, elle saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez découvrir ce lieu plein de charme et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre projet de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous serez conquis !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Propriété de Charme au Coeur du Sud Mâconnais.

Si vous rêvez de calme et d'authenticité, à 10 minutes de CRECHES SUR SAONE, cette belle propriété située dans un charmant village du Sud Mâconnais est faite pour vous. Proposée en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible.

Cette propriété est composée de deux maisons distinctes, offrant ainsi de multiples possibilités.

La maison principale, chaleureuse et conviviale, se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 43 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux. Vous y trouverez également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cave pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

La deuxième maison, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre cosy de 26 m² environ. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec une chambre de 21 m² environ et une salle d'eau avec WC offre tout le confort nécessaire. Actuellement exploitée en Airbnb, cette maison génère un revenu locatif annuel d'environ 8 000 euros.

Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 196 m² environ. Ce petit coin de verdure est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété est un véritable havre de paix. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire. Une belle opportunité à saisir rapidement !

SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa Récente au Coeur d'un Village du Sud Mâconnais

Bienvenue dans ce charmant village du sud mâconnais, à seulement 12 minutes au sud de Mâcon, 12 minutes au nord de Belleville et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché. Ce cadre paisible et convivial offre toutes les commodités nécessaires : écoles allant de la maternelle au collège, supermarché, associations dynamiques, ainsi que des services médicaux. Une vie agréable vous y attend !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa récente, entièrement rénovée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille avant de vous diriger vers une spacieuse pièce à vivre d'environ 45 m². Cet espace lumineux regroupe une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon cosy. Toujours à ce niveau, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie pratique et une superbe suite parentale d'environ 25 m². Cette dernière inclut une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel, parfait pour vos rangements.

À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, idéales pour les enfants ou les invités. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.

Côté confort, tout a été pensé : la villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en hiver.

L'extérieur n'est pas en reste : la maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 774 m². Totalement constructible et piscinable, ce jardin est un véritable atout pour vos projets futurs, qu'il s'agisse de créer un espace détente ou une piscine pour profiter des beaux jours.

Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison de Village au Coeur du Beaujolais

À seulement 15 minutes de Mâcon et Charnay-lès-Mâcon, et à 7 minutes de Crêches-sur-Saône, découvrez cette superbe maison de village nichée dans un adorable village du Beaujolais, en plein sud mâconnais. Alliant charme authentique et rénovation soignée, cette maison saura séduire les amateurs de caractère et de confort.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce à vivre d'environ 50 m². Cet espace lumineux, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour/salle à manger chaleureux. Un vrai coup de coeur : la belle terrasse attenante qui offre une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.

En descendant quelques marches, un second espace de vie se dévoile. Celui-ci comprend un salon cosy pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, une chambre supplémentaire et un WC. Idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Le rez-de-chaussée ne manque pas d'atouts : une grande chambre, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, un bureau, un cellier et une cave. De quoi satisfaire toutes vos envies d'organisation et de rangement.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 163 m², offrant un cadre calme et agréable. La maison, construite avec des matériaux de qualité, a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en conservant son cachet. Peu énergivore, elle est également un choix judicieux pour les amateurs d'économies d'énergie.

Cette maison unique est une véritable pépite qui ne manquera pas de vous séduire. Venez la visiter, elle est prête à devenir votre nouveau cocon !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Charnay Les Mâcon - 71570 CHASSELAS
Située dans un Charmant Village Viticole, cette Belle Maison en Pierres offre un cadre de vie Paisible et Authentique.

Elle se compose d'une Agréable Cuisine d'été avec Terrasse Couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

La partie Habitation comprend une Cuisine Ouverte sur le Séjour/Salon, 2chambres, une Salle de Bains et un dressing.
À l'étage, une Mezzanine offre un bel espace supplémentaire, facilement Aménageable en 3ème Chambre, Bureau ou Coin Lecture.

Le Charme de la Pierre, les Volumes bien pensés et l'Environnement Calme en font une Maison idéale en Résidence Principale ou Secondaire, Proche des commodités et au coeur d'une région prisée pour ses paysages, ses vignes et sa douceur de vivre.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite !